1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
東久留米市
30.9万円/㎡
前年比-50.7%
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ロイヤルステージ小平
東京都東久留米市柳窪二丁目
西武新宿線 / 小平駅 徒歩19分
1996年築 / 5階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
2,631万円
42.4万円/㎡
1,552
2,272
2,991
3,711
AI査定結果
推定相場価格
2,631万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,272万円〜2,991万円
36.6万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月3日
ロイヤルステージ小平
2,490万円（40.2万円/㎡）/ 5階 / 62㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 2,490万円 | 40.2万円 | 5階 | 62㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/03/12 | 1,980万円 | 32.3万円 | 3階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 2,590万円 | 41.8万円 | 5階 | 62㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/14 | 1,480万円 | 24.0万円 | 5階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 1,780万円 | 28.9万円 | 5階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 1,450万円 | 23.6万円 | 3階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 2,180万円 | 35.3万円 | 5階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 2,480万円 | 40.2万円 | 5階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 1,680万円 | 27.4万円 | 3階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,880万円 | 30.3万円 | 2階 | 62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ロイヤルステージ小平 東久留米市柳窪二丁目 | 小平駅19分 | 2,490万円 | 40.2万円 | 62㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/18 | 兼六ハイム小平 東久留米市柳窪四丁目 | 小平駅15分 | 1,990万円 | 36.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/28 | レーヴタケダ清瀬 東久留米市野火止二丁目 | 清瀬駅13分 | 2,180万円 | 34.7万円 | 62.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/07 | ハイマート東久留米 東久留米市野火止一丁目 | 清瀬駅16分 | 1,980万円 | 30.9万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 88戸 | RC |
| 2025/08/05 | シャインハイツ東久留米PART3 東久留米市八幡町一丁目 | 東久留米駅23分 | 1,950万円 | 34.8万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/04 | ベルググランデ東久留米 東久留米市金山町一丁目 | 東久留米駅14分 | 3,290万円 | 43.1万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/22 | ハイコート花小金井 東久留米市前沢五丁目 | 花小金井駅26分 | 2,999万円 | 45.5万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/11 | 日神パレステージ東久留米 東久留米市本町三丁目 | 東久留米駅8分 | 2,998万円 | 49.2万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/11 | コンフォール東久留米 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅2分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 102戸 | SRC |
| 2026/03/22 | シャインハイツ滝山 東久留米市前沢四丁目 | 花小金井駅25分 | 2,180万円 | 34.9万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤和シティホームズ東久留米 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅4分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/16 | ダイアパレス花小金井 東久留米市前沢五丁目 | 花小金井駅22分 | 3,390万円 | 47.8万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、東久留米市では50.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は東久留米市の平均と比較して30.1%割高です。